به روز شده: ۱۲:۲۸ تهران - چهارشنبه ۲۷ آذر ۱۳۹۲

مقاومت اجاره بها در مقابل کاهش قیمت مسکن

امروز: با وجود کاهش قیمت ها در بازار خرید و فروش، اجاره بها کاهش زیادی نداشته است اما ادامه ثبات قیمت‌ها در بازار خرید و فروش می‌تواند نرخ اجاره را هم در سال آینده با ثبات بیشتری همراه کند.

به گزارش مهر، فصل اجاره همیشه برای مستاجران همراه با افزایش قیمت و تورم بوده است به همین جهت دولت در دوره های گذشته سعی داشت با ابزارهای حاکمیتی مالکان را مجبور به کاهش قیمت ها کند و هربار در اجرای این طرح شکست خورد.

در حال حاضر هم با رکود موجود در بازار مسکن و کاهش قیمت ها، نرخ اجاره بها هم تحت تاثیر قرار گرفته است اما بازهم نرخ های بالایی دارد که در توان اغلب مستاجران نیست و در واقع به نسبت کاهش قیمت ها در بازار خرید و فروش، اجاره‌بها کاهش چندانی نداشته است.

البته در حال حاضر که فصل اجاره بها نیست مالکان برای اینکه خانه های خالی خود را زودتر اجاره دهند حاضر به کاهش قیمت ها هستند اما به دلیل اینکه آپارتمان خالی به تعداد کمتری در این زمان ها وجود دارد مستاجران سعی می‌کنند که در فصل اجاره، جابجایی‌ها را انجام دهند تا با مشکل کمبود آپارتمان روبرو نشوند.

از سوی دیگر، مشکلاتی که میان برخی از موجران و مستاجران به وجود آمده موجب شده است که مالکان تمایل بیشتری به اجاره‌های بلند مدت با مستاجران خوش حساب خود داشته باشند به همین جهت در برخی از آگهی های مسکن آن را قید می‌کنند.

بنابراین قیمت های کنونی بازار اجاره نمی تواند مبنای درستی برای تعیین قیمت ها باشد و ممکن است که در خردادماه سال آینده که فصل اجاره‌بها است قیمت‌ها با تغییرات بیشتری مواجه شوند و بازار را تحت تاثیر قرار دهند.

براین اساس ادامه ثبات قیمت‌ها در بازار خرید و فروش مسکن به طور حتم می‌تواند نرخ اجاره را هم در سال آینده با ثبات بیشتری همراه کند و از سوی دیگر قدرت خرید برخی از متقاضیان را بالا ببرد تا از بازار اجاره‌بها حذف شوند.

اجاره بها در برخی از محله های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمانی ۶۶ متری، دوخوابه با پارکینگ و انباری در شهر زیبا ابتدای خیابان مرادی با ۲۵ میلیون تومان رهن و ۷۰۰ هزار تومان اجاره تا سه سال قابل تمدید اجاره داده می‌شود و در فردوس غرب برای واحدی ۷۰ متری و دو خوابه با پارکینگ و انباری و عمر ۴ ساله، ۲۵ میلیون تومان رهن و ۷۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.

در نارمک خیابان مدائن شمالی واحدی ۶۸ متری هم با شرایط ۴۵ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود و در محدوده مهدیه تهران آپارتمانی با ۶۸ مترمربع مساحت و عمر ۴ ساله ۱۵ میلیون تومان رهن و ۶۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود.

در تهرانسر آپارتمان هایی با مساحت ۷۰ متر هم ۳۰میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در آوا پونک فکوری هم واحدی ۶۸ متری و دو خوابه با پارکینگ ۵۵ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

آپارتمانی ۷۰ متری و نوساز در جنت آباد هم با شرایط ۱۵ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هرماه، اجاره داده می‌شود همچنین در نیروی هوایی امامت هم واحدی ۶۰ متری و دو خوابه با پارکینگ و انباری ۱۰ میلیون تومان رهن و ۶۵۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.

همچنین آپارتمانی در شمال فاطمی کاج جنوبی هم با متراژ ۷۰ مترمربع، دو خوابه و نوساز با ۵۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان، اجاره داده می‌شود و در تهران نو زرکش برای واحدی ۷۰ متری و نوساز، دو خوابه با پارکینگ و انباری ۳۵ میلیون تومان رهن تعیین شده است.



-----
انتهای پیام

ارسال به شبکه های اجتماعی و پست الکترونیکی

نظر شما

امروز در فیس بوک
در همین زمینه
  • معاملات مسکن مهر آزاد می شود
  • قیمت طلا، سکه و دلار در بازار امروز
  • احتمال افزایش قیمت بازار مسکن در سال ۹۳
  • افزایش قیمت حبوبات و کاهش قیمت مرغ
  • کاهش ۱۰ درصدی قیمت نهاده‌های دامی/پیش بینی می شود کاهش قیمت ادامه یابد
  • قیمت ارز و سکه در بازار رسمی پنج شنبه
  • اظهار امیدواری رییس سازمان نظام پزشکی بر تامین و کاهش قیمت دارو
  • احتمال افزایش ۲۰درصدی بهای خودرو تا پایان سال
  • شوک هسته‌ای به بازار طلا، سکه و ارز
  •  
    آخرین اخبار
  • مولاوردی: فعالیت سیاسی زنان نقش مهمی در رشد جامعه دارد
  • نگاهی حقوقی به اظهارات کدخدایی
  • جواد ظریف: تحریم های جدید نقض تفاهم نامه نیست/نقضی صورت گیرد مقابله به‌مثل می‌کنیم
  • اعتراض و انصراف والدین ستار بهشتی از روند رسیدگی به پرونده فرزندشان
  • بازجوی وزارت اطلاعات احمدی نژاد، علی اصغر غروی را در بند ۲۰۹ نگه داشته است
  • راه حل کمال اطهاری برای پر کردن فاصله افزایش تورم و حقوق: سبد کالا
  • پایان اعتصاب غذای محمد حسن یوسف پور سیفى و هوتن دولتى
  • نشست جمعی از فعالان زن در نقد منشور حقوق شهروندی
  • موافقت اوباما با افزایش فروش سلاح به کشورهای عربی در مقابل ایران
  • علی مطهری: کیهان باید افتضاح هم‌فکرانش را جمع کند
  • ادامه تجمع دانشجویان دانشگاه هنر برای استعفای رییس دانشگاه
  • تجمع دانشجویان دانشگاه امیرکبیر و اعتراض به مدیریت دانشگاه
  • رضا کیانیان: در ۸ سال گذشته چه اتفاقی افتاد که مردم ما یاد کره شمالی افتادند؟
  • علی جنتی: ۷۱ درصد مردم تهران از ماهواره استفاده می کنند
  • هاشمی رفسنجانی: در صورت اعمال آخرین تحریمی که فعلا با تدبیر متوقف شد ، ایران به طور کلی محاصره می‌شد
  • از انکار اتهامات تا انتقاد از پخش تصاویر متهمان در تلویزیون در پنجمین دادگاه بیمه ایران
  • حقوق رییس صندوق بازنشستگی دولت پاکدست ۵۰ برابر حقوق بازنشستگان + سند
  • علی اکبر ولایتی: شرایط برای توافق نهایی میان ایران و ۱+۵ فراهم است
  • عراقچی پس از دیدار با اشتون: مذاکرات با ۱+۵ ادامه می یابد
  • ظریف: «کری» برای مذاکره زنگ زد
  •