به روز شده: ۲۰:۰۱ تهران - شنبه ۲۵ آبان ۱۳۹۲

یک کارشناس مسکن: ضرورت تقدم برنامه به جای تزریق نقدینگی به مسکن

امروز: کمال اطهاری، کارشناس مسکن در یادداشتی در روزنامه قانون می نویسد: وزیر راه و شهرسازی اخیرا در جلسه هیات دولت اعلام کرده پرداخت وام مسکن ۶ برابر ودیعه بانکی در حال بررسی است. آنچه مدیران و سیاست‌گذاران باید به آن توجه داشته باشند این نکته است که رفع مشکلات بخش مسکن نیاز به برنامه دارد و نه دستورالعمل، اما بر خلاف تصورها به نظر می‌رسد آقای آخوندی برنامه‌ای مدون برای بخش مسکن در دست ندارد. چرا که آقای آخوندی هم مانند وزرای سابق، تزریق نقدینگی و پول را بر هر برنامه عملی و کارشناسی‌تر دیگر برای حل مشکلات بخش مسکن مقدم می‌داند.

از سوی دیگر، یکی از مشکلاتی که بارها در این بخش تکرار شده و هر بار نیز مشکلات عدیده‌ای را هم برای بخش مسکن و هم برای دیگر بخش‌های اقتصاد به وجود آورده، تزریق بدون برنامه نقدینگی به این بخش بوده است. به دلیل عدم وجود یک برنامه روشن مدون، اعلام چنین برنامه‌هایی (پرداخت وام و افزایش آن) پیش ازهر برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند به تخریب کل اقتصاد در ایران منجر شود، کما اینکه آثار مخرب چنین دستورالعمل‌هایی را بارها در بخش مسکن و دیگر بخش‌های اقتصاد شاهد بوده‌ایم. نباید فراموش کرد رابطه تنگاتنگی میان وام مسکن و کل اقتصاد وجود دارد.

البته جای تعجب است که بسیاری از کارشناسان منکر می‌شوند که افزایش بی ضابطه نقدینگی در بخش مسکن می‌تواند موجب تخریب کل اقتصاد شود. چطور ممکن است بخشی که ۳۰ تا ۴۰ درصد سرمایه گذاری‌های صورت گرفته در آن از سوی مردم است، بحرانش تاثیری بر کل اقتصاد نداشته باشد؟ یک بار در سال ۸۵ افزایش نجومی قیمت‌ها به واسطه پرداخت وام‌های ودیعه و خرید مسکن را تجربه کرده‌ایم. البته نمی‌توان به صورت دقیق گفت آیا قرار است این تجربه بار دیگر تکرار شود یا خیر. اگرچه آن زمان هم بارها به دولت هشدار دادیم که نباید بحث‌های مالی را بر برنامه‌های عملی تقدم داد.

در واقع این دستورالعمل‌ها باید در چارچوبی صورت گیرد که همه‌اش هم مربوط به بخش مسکن نیست، باید تورم و دیگر ساختارهای اقتصادی نیز در این چارچوب دیده و اصلاح شود.بنابراین توصیه من به وزیر محترم راه و شهرسازی این است که پیش از تزریق نقدینگی مدلی برای تعاملات بخش مسکن با کل اقتصاد تبیین شود ، در غیر این صورت نتایج بسیار زیانبار خواهد بود.

در پایان لازم می‌دانم این نکته را اضافه کنم وقتی در کشور نهاد گرایی مورد توجه قرار نگیرد، سازمان مدیریت و برنامه ریزی‌اش تعطیل شده باشد و احزاب‌ فعالیت مشخص و آزادانه‌‌ای درآن نداشته باشند نمی‌توان برای بهبود وضعیت اقتصادی در آن کشور هیچ راه حل عملی و کارشناسی‌ای ارائه کرد و اگر هم راهکاری داده شود با نواقص بسیاری اجرا خواهد شد. مانند اتفاقی که در طرح مسکن مهر و مهم‌تر از آن نیز اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها رخ داد.



-----
انتهای پیام

ارسال به شبکه های اجتماعی و پست الکترونیکی

نظر شما

امروز در فیس بوک
در همین زمینه
  • تورم ۴۲٫۵ درصدی روستایی در مهرماه/ ثبت کمترین رشد تورم در ۷ماه گذشته
  • تجمع متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر، مسکن مهر و اعضای تعاونی کشاورزی
  • حسن روحانی: ۴۰ درصد از تورم کشور مربوط به نحوه اجرای طرح‌های مسکن مهر است
  • بی مهری های این "مَسکن" تمامی ندارد؛ تجربه زندگی در خانه های بدون آب و گاز
  • پاسخ بانک مرکزی به اظهارات رئیس سابق: مسئول تورم ۴۰درصدی شما هستید
  • تفاوت اجاره بهای خانه‌های سازمانی با حق مسکن ۱۰ هزارتومانی‎
  • فعال حقوق سندیکایی: تأخیر یک ساله در تحویل مسکن مهر به کارگران فلزکار و مکانیک‎
  • جزییات تورم در سبد کالای روستایی/قیمت هیچ کالایی درسبد مصرف روستایی کاهش نیافت
  • یک مقام مسئول بانک مرکزی: حذف ۴ صفر پول ملی پس از تثبیت تورم
  •  
    آخرین اخبار
  • شش روزنامه‌نگار کُرد به حبس تعزیری و تعلیقی محکوم شدند
  • مشکلات دستگاه‌های پارازیت برای زندانیان رجایی شهرکرج
  • کرباسچی: توقیف روزنامه هم میهن را طبق قوانین وزارت ارشاد پیگیری می‌کنیم
  • مراسم گرامیداشت هزارمین روز حصر و ۳ سال روزه داری تاجزاده در انفرادی/خواندن رای مردم و بازگشت امید نتیجه ایستادگی محصوران و زندانیان
  • آیت الله دستغیب: از آقای روحانی می‌خواهیم به رفع حصر کمک کند
  • نامه تاجزاده به آیت‌الله خامنه‌ای: هنوز امیدواریم به آپارتاید سیاسی و قضایی در کشور پایان دهید
  • علی تاجرنیا: جریانی که اتفاقات ۸۸ را به وجود آورد امروز می‌خواهد جلوی رفع حصر را بگیرد
  • آیت الله وحید خراسانی: کسانی که زمینه تشدید تحریم ها را فراهم می کنند، شاید از این شرایط سود می برند
  • ارجاع پـرونده «قضات کهریزک» و «نمایندگان سه هزار میلیاردی» به دیـوان عالی کشور
  • علی جنتی: نشر «چشمه» منعی برای فعالیت ندارد
  • معاون انسانی سازمان حفاظت محیط زیست: آلودگی هوای تهران قابل رفع است
  • اکبر اعلمی: حصر خانگی بدعت پهلوی بود/ حصر محاکمه ای غیرقانونی براساس منویات خاص است
  • نماینده مجلس: اقتصادی نبودن کشاورزی یکی از مشکلات این بخش است
  • عضو شورای شهر از بده بستان های بابک زنجانی و شهرداری تهران تایید کرد
  • عضو شورای عالی نظام پزشکی: سالی ۷ درصد بیماران به دلیل هزینه‌های سلامت زیر خط فقر می‌روند
  • معاون پارلمانی حسن روحانی: فضای مجلس درباره وزیر پیشنهادی ورزش و جوانان مثبت است
  • تاخیر مجدد در پرداخت حقوق؛ ۳۰ کارگر تونل انقلاب سنندج بیکار می‌شوند
  • جلایی پور: دولت روحانی پیگیر وعده هایش برای رفع محدودیت ها و محصوریت هاست
  • عراقچی: بدون تأمین حقوق مردم ایران توافق نخواهد شد
  • محمد تقی کروبی: دولت آقای روحانی درباره موانع با مردم شفاف سخن‌ بگوید
  •