به روز شده: ۱۲:۳۶ تهران - یکشنبه ۷ مهر ۱۳۹۲

قیمت مسکن در برخی مناطق پایتخت 91 درصد رشد کرد

امروز: در حالی که فعالان بازار مسکن از رکود معاملات خبر می دهند، بررسی های میدانی نشان از رشد های سرسام آور قیمت در این بازار راکد دارد.

طی نیمه نخست سال جاری فعالان بازار خبر از رکود معاملات و افت قیمت مسکن می دادند، اما بررسی های میدانی مهدی سلطان محمدی، کارشنان بازار مسکن، از وضعیت قیمت ها طی تابستان سال ۹۲ نشان می دهد این رکود معاملات به کاهش قیمت مسکن نوساز در شهر تهران منجر نشده است. سلطان محمدی گفت: جمع بندی آماری داده های مربوط به قیمت های پیشنهادی مسکن نوساز در شهر تهران حکایت از آن دارد که علی رغم بروز رکود و کاهش حجم معاملات، هنوز قیمت های مسکن نوساز در مناطق مختلف تهران کاهش قابل توجهی پیدا نکرده است و فروشندگان حاضر به کاهش نرخ های خود نسبت به ابتدای سال نشده اند. بنا براین به نظر می رسد آنچه که بعضا تحت عنوان سقوط ۲۰ درصدی قیمت ها و یا کاهش یک میلیون تومانی در هر متر مربع برای نیمه اول سال ۹۲ توسط مراجع مختلف اعلام می شود از پشتوانه آماری قابل اعتمادی برخوردار نیست.

وی در ادامه در مورد کاهش شتاب افزایش قیمتها می گوید: با وجود این که قیمت های پیشنهادی در تابستان امسال نسبت به سال قبل در مناطق متوسط نشین پایتخت حدود ۶۵ درصد و در مناطق بالای شهر تا ۹۰ درصد افزایش نشان می دهد، به وضوح می توان دید که همان گونه که پیش بینی می شد رشد شتابان قیمت ها متوقف شده و بازاردر آرامش و رکود نسبی به سر می برد. مهدی سلطان محمدی در توضیح ارزیابی انجام شده از وضعیت قیمتها در بازار مسکن تاکید کرد که داده های فوق صرفا مربوط به قیمت های پیشنهادی فروشندگان برای آپارتمان نوساز بوده و داده های مربوط به فروش متوسط واحدهای مسکونی در شهر تهران (اعم از نوساز و غیر نوساز) که توسط مرکز آمار ایران تهیه می شود و در منحنی ضمیمه به طور خط چین نمایش داده شده است، برای سال ۹۲ هنوز منتشر نشده است. ولی بررسی های آماری نشان می دهد که در گذشته بین قیمت های پیشنهادی فروشندگان برای مسکن نوساز و متوسط قیمت های اعلام شده توسط مرکز آمار همبستگی زیادی وجود داشته و بعید به نظر می رسد که انتشار داده های مربوط به نیمه اول سال ۹۲ نیز چندان تفاوتی در نتیجه گیری مربوط به تغییرات قیمت ها ایجاد کند.



-----
انتهای پیام

ارسال به شبکه های اجتماعی و پست الکترونیکی

نظر شما

امروز در فیس بوک
در همین زمینه
  • بالا رفتن قیمت ارز با اردوکشی خیابانی گروه فشار
  • افزایش ۴۰۰ درصدی لوازم خانگی قیمت در یکسال
  • مذاکرات ایران و غرب و کاهش قیمت ها
  • ادامه کاهش قیمت ارز و سکه
  • مسکن مهر؛ از صعود تا افول/ مردم تورم می خواهند یا مسکن مهر؟
  • نرخ سکه به قیمت شهریور ۹۱ بازگشت
  • گام های عملی دولت برای کنترل قیمت ها: نان گران نمی شود/ کاهش قیمت تخم مرغ
  • تولید در برخی شرکت‌های خودروسازی متوقف شد
  • رییس کمیسیون بهداشت و درمان مجلس: قیمت همه داروها به نرخ سال قبل برمی گردد
  •  
    آخرین اخبار
  • اعزام هیاتی از صندوق بین المللی پول به ایران برای بررسی وضعیت تحریم ها
  • بالاخره نظم به مجلس باز می گردد؛ خروج نمایندگان ممنوع
  • رشد منفی ۵٫۴ درصدی اقتصاد
  • محمد هاشمی: قانون حفظ حقوق شهروندی انتظار جامعه را برآورده نکرده است
  • یک گام برای کاهش تنش؛ معاون وزیر خارجه از احتمال سفر روحانی به عربستان خبر داد
  • از کلمبیا احمدی نژاد تا نیویورک روحانی؛ کدام پیروزی بود و کدام استقبال شد؟
  • مشخص نبودن وضعیت مالکیت پتروشیمی شازند برای کارگران
  • اسماعیل گرامی مقدم: آقای کروبی از ارکان اولیه انقلاب بوده و وفادار به آن است
  • ۳۰۰ کارگر شهرداری یاسوج ۷ تا ۱۱ ماه حقوق دریافت نکرده‌اند‎
  • احضار ظریف به مجلس پس از بازگشت از نیویورک
  • تحلیل نماینده رهبری و دبیر شورایعالی امنیت ملی از سفر روحانی به نیویورک
  • رفع فیلترینگCNN در ایران
  • رونمایی از جام سیمین شیردال در تهران در فرودگاه
  • جزییات گفت و گوی روسای جمهوری ایران و امریکا از زبان روحانی
  • مشخص شدن ترکیب جدید شورای عالی امنیت ملی
  • علی مطهری: منافع عده ای در نداشتن رابطه با غرب و آمریکاست
  • فروش اینترنت ۱۰ مگابایتی برای نخستین بار در کشور
  • ۲۱ میلیون یورو طلب شرکت صدرا از ونزوئلا / بیکاری تمامی۱۵۰۰ کارگر صدرا
  • تغییری در شرایط حصر مهدی کروبی ایجاد نشده است
  • دغل بازی طرفدران مشی جلیلی
  •