به روز شده: ۱۲:۲۶ تهران - شنبه ۹ شهریور ۱۳۹۲

افزایش ۳۳درصدی قیمت اجاره خانه در تهران

امروز: مستاجرانی که به امید کاهش قیمت‌ها از سوی مالکان زمان جابه‌جایی خانه اجاره‌ای خود را به ماه شهریور موکول کرده بودند نه تنها بار افزایش اجاره را پذیرفته‌اند؛ بلکه در مقایسه با سال گذشته برای آنکه امکان پرداخت اجاره‌بهای درخواستی مالک را داشته باشند مجبور شده‌اند در فضایی کوچک‌تر از خانه قبلی ساکن شوند. در واقع مستاجران همزمان با رشد اجاره‌بها متراژ خانه اجاره‌ای خود را برای حفظ توان پرداخت اجاره‌بها کاهش داده‌اند.

به گفته برخی از متقاضیان بازار اجاره در فصل جابه‌جایی امسال آنها با افزایش حداقل ۳۳ درصدی اجاره‌بها نسبت به سال گذشته مواجه بوده‌اند، در حالی که متراژ خانه خود را بیش از ۳۸ درصد نسبت به خانه قبلی کاهش داده‌اند. به این معنی که اگر در مقابل مبالغ اجاره تابستان ۹۲، می‌پذیرفتند در همان آپارتمان قرارداد را تمدید کنند در این صورت مجبور بودند ۵۰ تا ۶۰ درصد هزینه بیشتری در مقایسه با سال قبل به موجر بپردازند.

به گزارش دنیای اقتصاد، علاوه‌بر افزایش اجاره‌بها و کاهش توان پرداخت مستاجران بسیاری از مشاوران املاک از قرارگرفتن شرط جدید از سوی مالکان در قراردادهای اجاره خبر می‌دهند.

به این ترتیب که مالکان تمایل پیدا کرده‌اند به جای دریافت کرایه هر ماه در پایان همان ماه از مستاجران پیش‌کرایه دریافت کنند. به این صورت که اجاره هر ماه در ابتدای همان ماه دریافت می‌شود.

از سوی دیگر مالکانی که علاوه‌بر مبلغ ودیعه اجاره ماهانه نیز دریافت می‌کنند در صورت ناتوانی مستاجر فقط رضایت به کاهش مبلغ ودیعه می‌دهند.

سخت و پیچیده شدن شرایط بازار اجاره در حالی است که روند سیاست‌گذاری‌های جدید در بخش مسکن با اولویت بازار اجاره در دستور کار دولت جدید نیست. اگرچه دولت نهم و دهم با اعمال سیاست‌های تعزیراتی سعی در کنترل بازار اجاره‌بها داشت؛ اما طرح مسکن مهر را به عنوان برنامه اولویت‌دار بخش مسکن تعریف کرده بود.

طرحی که به گفته کارشناسان بخش مسکن، از یک سو مکان‌یابی آن در اطراف شهرهای بزرگ انجام شده بود، اما بخش اصلی تقاضای مصرفی مسکن در میان اقشار متوسط درون شهرها بود، به همین دلیل نتوانست به صورت موثر بر روند تقاضای مسکن کلانشهرها تاثیر بگذارد. از سوی دیگر، به دلیل انتخاب نادرست شیوه تامین مالی طرح اجرای مسکن مهر اثرات نامناسبی بر اقتصاد کلان کشور گذاشت.

شاید به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم پیش از آغاز هر کاری در بخش مسکن سعی دارد در مورد اجرا شدن یا نشدن طرح مسکن مهر تصمیم‌گیری کند و در بخش اجاره نیز با اعمال سیاست‌های مالیاتی مالکان را به دریافت و افزایش اجاره‌بهای منطقی و مناسب سوق دهد. البته به نظر می‌رسد شرایط ویژه بازار اجاره نیز می‌طلبد تا همچون بخش خرید و فروش در اولویت برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی جدید قرار گیرد.



-----
انتهای پیام

ارسال به شبکه های اجتماعی و پست الکترونیکی

نظر شما

امروز در فیس بوک
در همین زمینه
  • محمدباقر نوبخت: قیمت بنزین افزایش نمی یابد
  • مسجدجامعی: محسن هاشمی جامع ترین برنامه را برای اداره تهران ارائه کرده
  • دوپینگ سیمای ضرغامی برای شهردار شدن قالیباف
  • حراج خانه مشیرالدوله
  • تاکید بر گسترش روابط تهران -مسقط در دیدار روحانی و سلطان قابوس
  • یک مقام مسئول: نیمی از جوانان تهران احساس طرد اجتماعی دارند
  • تهران و اصفهان؛ در صدر آمار «کلیه‌ فروشی» در کشور
  • عضو کمیسیون فرهنگی شورای شهر تهران: كاهش سن استفاده از لوازم آرایش آسیب نیست
  • اصلاح‌طلبان و ورزشکاران برای ریاست شورای شهر تهران توافق کردند
  •  
    آخرین اخبار
  • دستور کار کمیسیون امنیت ملی: رفع تعلیق بانک مرکزی و شکایت به دادگاه‌های بین‌المللی درباره خسارت تحریم‌ها
  • آیت هاشمی رفسنجانی: آنان که یاران امام را تار و مار کردند ظلم کردند
  • سیدمحمد خاتمی: امیدواریم نتیجه این انتخابات پایان بگیر و ببندها و آزادی زندانیان و محصورین باشد
  • امام موسی صدر از زبان دخترش حوراء: پدرم اهل گفت و گو و مدارا بود
  • زندانیان زن سیاسی که بیش از ۵ سال است یک روز مرخصی نداشته اند
  • اعتراض وکیل ستار بهشتی به قرار مجرمیت «قتل شبه‌عمد»: نظر ما ارتکاب قتل عمد است
  • اکبر ترکان: عملکرد ۴۵ روز آخر دولت دهم نمونه بارز عملکرد آنان در این سالهاست/ چه دارایی هایی را بخشیدند؟ چه اموالی جابه جا شد؟
  • بابک زنجانی: من یک بسیجی اقتصادی ام نه رانت خوار!
  • رسیدگی مجدد به پرونده اختلاس بیمه و سر حلقه خانه فاطمی
  • فرهنگستان واژه می سازد، مردم استفاده نمی کنند
  • قطع درختان حواشی کرخه؛ ریه های شوش و دزفول در خطر هستند
  • دکتر توفیقی: امسال دانشجوی ستاره دار نداریم/ ایجاد فضای باز سیاسی ضرورت دانشگاههاست
  • اکبر ترکان: ابوالمشاغل نیستم
  • یک نماینده مجلس: فتنه گران دنبال حمله ناتو به ایران بودند!
  • علی لاریجانی: همه گروه ها و تفکرات را به رسمیت نشناسیم کشور با مشکل رو به رو می شود
  • مولوی عبدالحمید: کودتا و کشتار راه بیان نارضایتی نیست، باید تدبیر و گفت و گو کرد
  • پیشنهاداتی برای وزارت اطلاعات
  • آیت الله دستغیب: شعار اصلی انتخابات نودو دو "یا حسین میر حسین بود"
  • حق برداشت از حساب 16 میلیاردی را فقط بقایی و احمدی نژاد دارند
  • حمید رضا بقایی: 160/000/000/000 را پس می‌دهیم
  •