به روز شده: ۱۰:۱۸ تهران - یکشنبه ۲۲ اردیبهشت ۱۳۹۲

چهل برابر شدن قیمت خانه های کلنگی طی ۱۵ سال

امروز: در میزگرد بررسی مشکلات مسکن، افزایش ۴۰برابری قیمت خانه کلنگی در ۱۵سال، تعبیر از تراکم‌فروشی به هوافروشی، ساخت ۱۳میلیون مسکن در ۲۵سال اخیر و شگردهای سوداگری مسکن مطرح شده است.

به گزارش تسنیم، مقداد همتی مشاور وزیر راه، با تشریح زمینه‌های به وجودآمدن سوداگری به تجربیات گذشته کشور در این زمینه اشاره کرد و گفت: سال ۸۶ که ابتدای کار مسکن مهر بود، حدود ۱۵میلیون واحد مسکونی و ۵/۱۶میلیون خانوار یعنی خلأ ۵/۱میلیونی داشتیم که نشان‌دهنده عطش تقاضا بود. این عرضه کم ‌و افزایش تقاضا باعث گرانی مسکن شد.

وی در ادامه به روش‌های خاص سوداگران مسکن اشاره کرد و گفت: در بحث خاص مسکن روش‌های خاص برای سوداگری وجود دارد. خالی نگهداشتن خانه‌ها و عدم عرضه در بازار یکی از این روش‌هاست. به عنوان مثال در تهران حدود ۴۰۰ هزار خانه خالی داریم که نشان‌دهنده وجود سوداگری شدید در این حوزه است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی افزود: روش دیگر سوداگران، معاملات مکرر املاک است؛ به این‌صورت که سوداگران برای آنکه قیمت مسکن را بالا ببرند مسکن را به صورت مکرر معامله می‌کنند که قیمت را بالا برند. بیضایی، رییس گروه سیاست‌گذاری زمین و مسکن شبکه تحلیلگران فناوری ایران با اشاره به دلایل بروز سوداگری در حوزه زمین و مسکن تاکید کرد: در شرایط فعلی مشکل اصلی، خلأ عرضه نیست بلکه عدم استفاده از ابزارهای کنترلی است.

سرشماری‌ها نشان می‌دهد که در پنج‌سال گذشته هر سال حدود یک‌میلیون خانه ساخته شده است اما از سوی دیگر سهم خانه‌های خالی افزایش یافته است که نشان‌دهنده آن است که بازار مسکن دچارمشکل سوداگری است.

همتی، مشاور وزیر راه در تشریح ابزارهای مختلفی که برای مقابله با سوداگری وجود دارد، تاکید کرد: ابتدا باید هزینه‌های خالی نگه‌داشتن مسکن را آنقدر بالا ببریم که مطلوبیت خالی نگه داشتن از بین برود و عرضه ادامه پیدا کند.

بیضایی، کارشناس سیاست‌گذاری زمین و مسکن در نقد عملکرد دولت در اخذ مالیات‌های کنترلی مسکن گفت: دولت هم‌اکنون لایحه اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم را در مجلس دارد، اما اشتباهی که رخ‌داده این است که دولت به دنبال تامین مالی و کسب درآمد خود بوده است اما به بحث مبارزه با سوداگری و کنترل بازارهای سرمایه‌ای بی‌توجهی کرده است.

وی در باب اولویت اخذ این مالیات‌ها تاکید کرد: در اولویت اول، مالیات برخانه‌های دوم و بیشتر است و در مرتبه بعدی، مالیات بر ارزش زمین و مسکن استقرار دارد. وی در تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در این حوزه گفت: وزارت راه با کمک نهادهای پژوهشی یک‌بسته کامل در حوزه مبارزه با سوداگری را به وزارت‌اقتصاد ارایه کرد که البته آنها نیز متاسفانه در لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم این پیشنهادات را نیاوردند، اما با تلاش‌های دیگری که صورت گرفت در مجلس وارد لایحه اصلاح قانون مالیات شده که منتظر تصویب مجلس است.

بیضایی رییس گروه سیاست‌گذاری زمین و مسکن شبکه تحلیلگران فناوری ایران، با اشاره به نقش بانک‌ها در ایجاد تقاضاهای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن، بر نقش مجموعه‌های دیگر نیز تاکید کرد و گفت: در کنار بانک‌ها، بنیادها، ستادها و نهادهای مختلف هستند که در حوزه زمین و مسکن ورود می‌کنند و باعث مشکلات جدی در حوزه زمین و مسکن می‌شوند. به عنوان مثال در منطقه سولقان در تهران وارد شده‌اند، باغ‌ها را تفکیک کرده، می‌فروشند و این درحالی است که رهبرانقلاب مخالفت جدی خود را با این کار در موارد متعدد اعلام کرده‌اند.



-----
انتهای پیام

ارسال به شبکه های اجتماعی و پست الکترونیکی

نظر شما

امروز در فیس بوک
در همین زمینه
  • بنزین سهمیه ای ۵۰۰ تا ۶۰۰ تومان، بنزین آزاد ۱۰۰۰ تومان
  • پارس جنوبی؛ از وعده‌های رویایی تا واقعیت موجود
  • کاهش ۲۰ درصدی پروازهای خارجی ایران در پی افزایش قیمت بلیت
  • تصویب نشدن افزایش 38 درصدی قیمت حامل‌های انرژی در كمیسیون تلفیق
  • ارزان نشدن قیمت روغن نباتی برخلاف وعده مسئولان
  • وزیر بهداشت معزول احمدی نژاد: قیمت دارو به زودی 2.5 برابر میشود
  • اعتراض خودروسازان به قیمت های شورای رقابت
  • اعلام شدن قیمت نهایی 9 خودرو بر اساس فرمول شورای رقابت
  • رسیدن قیمت هر بند کاغذ به 88 هزار تومان
  •  
    آخرین اخبار
  • حمایت مجدد مجمع مدرسین و محققین حوزه علمیه قم از هاشمی رفسنجانی: راه برون رفت از مشکلات، انتخابات سالم است
  • آیت الله هاشمی رفسنجانی آمد...
  • اطلاعیه شورای مشورتی اصلاح طلبان : حمایت همه جانبه گروههای اصلاحطلب از کاندیداتوری هاشمی رفسنجانی
  • عضو هیئت اجرایی مرکزی انتخابات ریاست جمهوری: دانشجوی ستاره دار نداریم/ستاره‌دار شدن دانشجویان هیچ ربطی به مسائل سیاسی ندارد
  • علی مطهری: برای دعوت از هاشمی با مراجع دیدار كرده‌ایم
  • تلاش علی مطهری و تشکل صدای ملت برای حضور هاشمی رفسنجانی در انتخابات در آخرین روز
  • رد صلاحیت محسن هاشمی، فاطمه راکعی و معصومه ابتکار
  • خبر فوری: فضای امنیتی در اطراف دفتر سید محمد خاتمی
  • فقر و کم غذایی در ۲۰ درصد خانوارهای کشور؛ سوء تغذیه ۱۵ درصدی کودکان
  • علی مطهری: دلمان برای نظام می سوزد، نمی توانیم سکوت کنیم
  • ۵۵ اقتصاددان با انحلال دانشکده اقتصاد شریف مخالفت کردند: اندیشه سوزی نکنید
  • احمد جنتی: ما سر سوزنی از قانون تجاوز نمی‌کنیم/تند تر از قانون عمل نخواهیم کرد
  • تشدید فشارها بر مصطفی تاجزاده
  • شکوه پنجاه سالگی
  • منتفی شدن حذف ارز مرجع دارو
  • صدور بیانیه های متعدد دعوت از هاشمی رفسنجانی برای شرکت در انتخابات
  • داریوش قنبری: اصلاح‌طلبان از سال 84 درس گرفتند و اجازه نمی‌دهند که آن تجربه تلخ تکرار شود
  • احمد مسجدجامعی: قصه حذف شورا یاری‌ها در دولت دهم همانند بحث جدایی ری از تهران است/نظر شخصی وزارت کشور بود
  • یك كارشناس مسائل كارگری: وعده افزایش حقوق كارگران شعاری برای تصاحب كرسی وزارت بود
  • خسته نباشی میرحسین! رییس جمهور محبوبم/ چون کوه جانانه ایستاده ای
  •